ETAULES : maison de 6 pièces (129 m²) à vendre

MAISON terminée en 2023, 4 PIÈCES AU CALME - 

Notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est heureuse de vous présenter en vente à ETAULES (17750) cette maison de 4 pièces au calme de 96,6 m² et de 349 m² de terrain.

C'est une maison construite en 2022 de plain-pied et de standing. Elle offre trois chambres de 11 m², une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. Elle est en excellent état général. La fibre optique y est installée.

Profitez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve l'École Maternelle Etaules et l'École Élémentaire Etaules. Il y a un accès à la nationale N150 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également un restaurant, une boulangerie et un commerce.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement de 45 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 330 € et 490 € en 2021.

Son prix de vente est de 364 900 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.26 % du prix du bien soit 14 900 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour une première visite de cette maison à vendre.